城市迭代生长，精英新贵崛起，已成大势所趋。
当财富和威望日积月累，人生不停升阶，在生活品质上，自然不断向上追逐。
一是对居住地段，尤为苛刻。一城之心，首当其选。
二是对于居住产品选择，更加严谨。他们更注重潮流和创新，愿意为新晋口碑品牌和产品，付出更多溢价。
丨精英新贵更注重居住选择
（图源视觉中国，已授权）
新需求自然推动产品迭代，叠墅由此应运而生，逐渐受到精英人士追捧。
据克尔瑞数据，早在2019年，全国121个城市样本中，叠墅成交比重，相比前一年涨幅达5.6%。
为何叠墅越来越受欢迎？房叔采访了两位业主：
某知名大学教授欧先生称，因为二胎到来，原来的小三房，空间有点拥挤，他和太太希望有更多个人空间。
所以选择叠墅，是为了满足一家六口人的居住需求，拥有更多独立空间。
丨院居生活（图源视觉中国，已授权）
世界前500强企业HR梁女士，则有自己的追求，“城市节奏越来越快，我很希望和家人生活能慢下来，有个家庭聚会空间，或是给孩子玩耍的院子”。
“叠墅还是独门独院，性价比更高。”梁女士补充道。
可以看出，叠墅不仅配有多个大庭院或露台，解决众多生活痛点，而且花更少价钱，就可享受墅居生活。
那么，在惠州是否有宜居新地、赠送空间多、配套丰盛、性价比动人的优质墅区？
好产品自然是有的，这不，位于金山新城的鸿基花园带着创新叠墅而来，一出场便惊艳业界。
这是为何？
其一，惠州别墅供不应求，已是不争事实。在刚过去的2020年，别墅成交套数接近供应一倍，稀缺程度可见一斑。
| 惠州一手别墅供求情况 |
| 时间 | 供应套数 | 成交套数 |
| 2019年 | 497套 | 619套 |
| 2020年 | 1031套 | 1912套 |
| 数据来源：克尔瑞 |
鸿基花园一经面市，不仅填补金山新城叠墅市场空白，还将造就独一无二“墅居” 价值所在。
其二，随着“禁墅令”颁发，墅级产品物稀价高，据乐有家数据，千花岛别墅挂牌单价已高达5万/㎡。
要想拿到一张城央别墅入场券，并非易事。
丨数据来源：乐有家
由此可见，鸿基花园，作为惠州重心布局高地金山新城唯一叠墅产品，一经面世，必将引爆市场。
那么，何谓创新叠墅？即巧妙利用居住设计魔法，将每一寸生活空间，每一帧窗外景色，延展至双倍享受。如果你向往有天、有地、有院子的生活，那下叠一定不能错过，每天推门而进，花香四溢，孩子在院中追逐打闹，绽放童真笑颜，这样的生活，岂不美哉？一楼约5米宽阔绰客厅，直面花园庭院，将阳光和绿意无限延展。
林语堂先生笔下所描绘的“宅中有园，园中有景，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月”，犹如一幅画卷，在眼前缓缓铺开。步入下沉式花园，这里是一家人观影的影厅，亦是家人好友小酌的品酒区，还是定制版KTV包间...足不出户，即可享尽家庭之乐。值得一提的是，这个户型可做到4房2厅，赠送面积约150㎡，相当于买一层送一层，受追捧程度，由此而知。登堂入室，6.3米中空挑高客厅，让更多清风穿梭于此，纳藏低调而又霸气的空间气韵。主卧套间设计，拥有独立卫生间，二层是老人房和儿童房，三代同堂，也能分层而居，互不干扰。每个房间内，还有观景飘窗，早上绿意和阳光雀跃而进，元气满满的一天，就这样按下启动键。顶层超大露台，可以布置独一无二的星空书屋，可以BBQ，也可以观星。随着二胎到来，家庭成员增加，楼上露台还可打造成卧室。如此阔绰空间，赠送面积约146㎡，使用率妥妥超100%。根据家庭结构变化，或是自己的喜好，可以对居住空间进行改造和设计，这就是叠墅户型优势所在。不仅对产品精心雕琢，在小区打造上，鸿基花园同样毫不余力。项目依山和公园而建，实现自然和生态零距离接壤，力造惠南湖片区30万㎡低密墅境，容积率仅1.62。要知道，金山水廊规划居住用地不过2%，这般低密度产品，注定生而绝版。此外，项目利用台地高差，层层抬高，采用国际豪宅惯用的270度“点式”布局，不仅高于城市生活水平线，更是做到一宅一园一景。园林中还融入新中式主题，布局全龄段泳池、彩色双跑道、公园式邻里空间、儿童活动区等等。打破城市冰冷社交，实现人与人之间互动，这里是更具人情味的社区。
无论是小朋友，还是家里的老小孩，都能在这里，找到自己的一方天地，寻得自己的玩伴。再走远几步，就切换到小区旁的公园绿地，每天都如同置身天然氧吧，任由清新负氧离子和绿意环绕身旁。将版图缩小，可看到，鸿基花园地处金山水廊，可谓占尽得天独厚的地理优势。为何？这里起点就是金山新城未来中心、一流城市卓越水岸，300米高金山滨湖一号、新会展中心、奥林匹克体育中心、读者文化公园、惠州塔、惠州院子等六大市政地标，跃然图上。同时意味着，迈出家门，就可邻距离享受交通、商业、教育、文化等配套，一城繁华，尽数占有。如果想度过一个别致的周末，可以到会展中心，欣赏一部歌剧表演，接受艺术熏陶；或是到奥林匹克体育中心，来上一场酣畅淋漓的运动。再一脚油门，直达金山湖中心（2020年12月已开业），沃尔玛山姆会员店（即将开业），万象天汇广场（预计2022年开业），逛街、吃饭、看电影，随时走起。
且看，2.5公里车程距离，即可到达惠城南站，经由深惠城轨（规划中），2站直达深圳南山，经由莞惠城际，4站直抵广州南站。值得一提的是，12月底惠城南站首次曝光效果图，意味着这一重大利民工程，又迎大进展。从效果图上看，外观呈现“重檐叠瓦、鳞纹荡漾”风格，以叠瓦设计，极具惠州传统岭南意象。届时，惠城南站将打造成集休闲、居住、科研、办公为一体的综合交通枢纽门户，畅享深莞惠半小时生活圈，指日可待。独特区位，罕见产品和丰富配套，相信眼光毒辣的精英新贵，一眼就看穿项目价值和潜力。随着惠城南站交通利好加持，未来闻风而动的，或将有深圳、东莞等湾区客户。最后，值得一提的是，项目近期亮相，最畅销叠墅户型隆重推出，赠送面积十分惊喜！